Martinsons ekspertise viktig i høyt kontorbygg
Martinsons kompetanse viktig i høyhus
– En fantastisk vakker bygning, et nytt bærekraftig landemerke i Umeå, sier Jonas Lindgren, key account manager i Martinsons.
Den ti etasjer høye bygningen er tegnet av Wingårdhs Arkitekter og er en del av det nye området som forbinder Umeå sentrum med universitetsbyen. Bygningen ligger rett ved siden av reisesenteret Umeå Östra, som ble innviet i august 2010.
– Det har vært noen utfordringer i prosjekteringen med å levere en bærekonstruksjon som er høy, smal og lang. Byggeplassen ligger også i nærheten av et aktivt jernbanespor, sier Jonas Lindgren.
Med allerede fra prosjekteringsfasen
I de to nederste etasjene, som er bygd med betongbæring, er det et treningsstudio og en restaurantdel. I de andre etasjene er det kontorer, der leietakere som NCC, Coop Nord, Skatteverket, Telia og Norrtog skal holde til. Baltic Group er byggherre og NCC hovedentreprenør for prosjektet, som er sertifisert etter merket Miljöbyggnad Guld.
– Vi har hatt en tett dialog med Martinsons allerede fra prosjekteringsfasen, og de er løsningsorienterte og enkle å jobbe med. I tillegg er det hyggelig å jobbe med tre og i et tremiljø under selve prosjektet. Et betongmiljø blir litt røffere og kaldere å være i, sier Michael Hyllengren, plassjef for prosjektet i NCC.
Martinsons har vært involvert i hele prosessen fra prosjektering og konstruksjon, og har også hatt med en monteringsinstruktør i prosjektet. Bygdsiljums Sågverk – som i likhet med Martinsons er en del av Holmen – har produsert materialet.
Tenk tre fra bunnen av
Martinsons levering av bjelkekonstruksjon og bjelkelag består av 700 kubikkmeter limtre og 2200 kubikkmeter KL-tre.
– Nøkkelen til å bygge kostnadseffektivt i tre er å tenke tre helt fra begynnelsen av og innlemme det i hele strukturen, slik det ble gjort med Östra Station. Baltic Group hyret oss tidlig inn som konsulenter i forprosjektfasen for å finne viktige nøkler og gjøre prosessen rasjonell fra starten av, og anskaffet deretter NCC i full konkurranse, sier Jonas Lindgren.
Jonas Olsson, konsernsjef i Baltic Group, forklarer at kontorbygget på Östra stasjon er en del av selskapets strategi med å bidra til å redusere utslippene av karbondioksid – og bærekraftfaktoren har bidratt sterkt til at bygningen ble fulltegnet for utleie lenge før ferdigstillelse. De første leietakerne flyttet inn våren 2024.
– I dialogen med leietakerne har trekonstruksjonen og de høye miljøbyggekravene vært viktige faktorer. Dagens leietakere prioriterer miljø- og samfunnsansvar og høy grad av innovasjon i arbeidsmiljøet. Treverket skaper et attraktivt og sunt arbeidsmiljø, sier Jonas Olsson.
